Продам свободного назначения помещение город Новый Уренгой улица Сибирская 17б Тюменская обл.

Пожаловаться Редактировать

Вашему вниманию, на продаже коммерческая недвижимость общей площадью 184 кв.м. В одной из самых оживленных улиц Нового Уренгоя. С высоким пешеходным и транспортным трафиком. Объект находится в элитном ЖК. Находится на долгосрочной аренде у крупного сетевого магазина, а так же у пункта общепита (на вынос). Все коммунальные коммуникации разделены между арендаторами, легко вести учёт. Ком услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Для общепита сделана отдельная вытяжка с выводом на кровлю (работы сделаны грамотно и узаконены) Общепит в аренде с оборудованием (переходит в вашу собственность вместе с помещением) арендная плата 70 т.р. Договор аренды с КБ до 2038 года. С возможностью индексации арендной платы 5% в год. Сделан ремонт высокого качества. Так же имеется 7 складских помещений ( на фото их нет) Сейчас арендная плата составляет 170 т.р. Таким образом МАП у объекта 240 т.р. ГАП 2 880 000 рублей, что составляет срок окупаемости менее 10 лет. Данный показатель отличный даже для Москвы. Так же стоит учесть постоянный рост цен на недвижимость в нашем городе. Объект в собственности более 3 лет. Продажа от СОБСТВЕННИКА! Для быстрых инвесторов возможен торг.